居间合同

居间合同范文汇编10篇

在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的居间合同10篇，欢迎阅读与收藏。

居间合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

一般认为，居间合同有如下法律特征：

第一，居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。

第二，居间合同为有偿合同。

第三，居间合同为诺成合同和不要式合同。

第四，居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。

在居间合同中，居同人的活动实现居间目的时，委托人才会履行支付报酬的义务。而居间人能否实现居间目的具有不确定性，因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。

第五，居间合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业素件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：

第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。

第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。

以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。代理人是在委托人授权的前提下，以委托人的名义与第三人订立合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。

居间行为根据委托内容的不同，可以分为提供订约机会的报告居间，也可以是提供介绍服务的媒介居间，还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间行为。

关于居间人是否必须具有特殊营业资质的人，有两种看法：一是，“居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民”(参见《中华人民共和国合同法释义》第594页，法律出版社，1999年版)。还有一种观点认为“居间合同的主体并无特殊性，无论法人、公民均可成为居间合同的居间人”(参见《合同法新论。分则》第331页，中国政法大学出版社1997年版)。就目前的实际情况看，对专门从事中介服务(居间业务)的公司，有必要对其资质提出特殊要求，即必须具备法人条件并经过登记才能营业。而对于从事其他业务的法人或者公民，如果促成他人之间的交易，其行为如果不违反法律强制性规定，也应属合法的居间行为，可以收取合同约定的报酬。

编号：_______________________________________________

签订地点：___________________________________________

签订时间：___________________________________________

合同双方当事人

委托人甲（出卖人）：_________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：_____________________

【法定代表人】【本人】：_____________________________

联系电话：___________________________________________

委托代理人：_________________________________________

联系电话：___________________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

委托人乙（买受人）：_________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________________

国籍：_____________________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

联系电话：___________________________________________

【委托代理人】【】姓名：______________________

国籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

联系电话：_ ……此处隐藏11123个字……___日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十条 违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________________标准支付违约金。

(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执 _____份，丙方执_____份，_______________执_____份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

国籍： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日

居间人(丙方)签章: 联系方式： 年 月 日

国籍：

委托代理人：

联系方式：

年 月 日

经纪执业人员签字：

合同编号：____________

甲方：________________________

住址：________________________

通讯地址：______________________________

法定代表人：________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

乙方：______________________________

通讯地址：_________________________

身份证号码：________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

鉴于：

1、甲方为完成__________________________________________________工程建设项目缺乏资金,并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资,现委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。

2、甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方为寻找、介绍出资方,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,并严格履行,以达到双方目的。

双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。

第一条委托事项

1、甲方计划进行工程建设项目地点位于_______省________市_______区_____路_______号,甲方委托乙方为完成该项目施工所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方,乙方接受甲方委托。

2、乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方,并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为_____元人民币(大写)。

第二条居间人的权利义务

1、乙方在接受甲方的委托时,甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。

2、乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的相关情况。

3、乙方应认真完成甲方的委托事项,即,按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。

4、乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5、乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。

第三条居间报酬与费用

1、若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同,甲方应向乙方支付_____元人民币(大写)作为乙方酬金,此酬金的有关税款由甲方负担,居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为：现金(电汇)分期支付。

经双方同意,此酬金分_____期支付。

第一期：合同签订之日起____日内甲方支付乙方(全款的25%)计人民币(大写)：___元整。

第二期：根据甲方的工程施工进度开始售楼或已开工三个月内(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币(大写)：_____元整。

第三期：根据甲方的工程施工进度楼层盖到八层以上或楼已销售65%以上的(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币(大写)：_____元整。

第四期：根据甲方的工程施工进度楼已封顶或楼已销售完毕(以先到期限为准),甲方支付乙方(全款的25%)计人民币(大写)：_____元整。

除本条规定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

甲方：(盖章)：_______乙方(盖章)：_______

法定代表人或委托代理人：_______法定代表人或委托代理人：_______

合同签订地：_____________________

合同签订日：________年____月____日